Hipotecas Inversas

El Fideicomiso de Vivienda Comunitaria de Santa Fe ofrece Asesoramiento sobre hipotecas de conversión con garantía hipotecaria (HECM) por sus siglas en inglés. Si usted tiene 62 años o más y tiene un saldo de préstamo bajo o es dueño de su casa, este programa federal, a menudo denominado hipoteca inversa, puede ayudarlo a eliminar los pagos mensuales de su casa y tener un estipendio mensual para los gastos de subsistencia. No existen requisitos de ingresos para estos préstamos ni pagos mensuales a menos que el propietario ya no siga viviendo en la casa. El programa HECM ofrece numerosas opciones de préstamos y los clientes trabajan con el asesor para determinar qué tipo de préstamo se adaptara mejor a sus necesidades.

Para una persona mayor que obtiene una hipoteca inversa, la vivienda es la única garantía del préstamo, lo que la convierte en un préstamo de “autofinanciamiento” que no requiere pagos hipotecarios mensuales. También hay varias formas de aprovechar el valor líquido de la vivienda con una hipoteca inversa, desde crear una línea de crédito personal hasta establecer un depósito mensual directo durante un período determinado por el propietario, siempre y cuando vivan en la casa. Para ser elegible y solicitar dicha hipoteca, el propietario debe tener por lo menos 62 años.

El ingreso total que un propietario puede recibir a través de HECM es calculado utilizando una fórmula que incluye la edad de los propietarios, la tasa de interés y el valor de la vivienda. Santa Fe Community Housing Trust es la única organización que ofrece este servicio tan necesario en Santa Fe y sigue siendo uno de los dos únicos proveedores de asesoramiento de HECM en Nuevo México.

For more information about this program see the HUD website, or contact Ron Chavez at (505) 989-3960. 

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